| Ulica: | Orgovánová |
|---|---|
| Mestská časť: | Nová Ves pri Dunaji |
| Obec: | Nová Dedinka |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
3D: https://my.matterport.com/models/EyrVGZH9Pcr
Dispozícia:
2np: nočná časť:
- 3 samostatné spálne, na chodbe sa nachádza klimatizácia, je tu pochôdzná povala prístupna z detskej izby o rozmere 15-16 m2 kde Vaše ratolesti najdú presne priestor na hranie a oddych. Odkladací priestor na zimné veci je súčasťou povaly. Kúpelna s vaňou, WC.
Dvor: Nachádza sa tu bazén 5,75 x 2,75m objem 25m3, ktorý je prestrešený a má protiprúd. parkovanie pre 2 motorové vozidlá priamo na dvore, pred rodinným domom je nádherná predzáhradka, kde sa nachádza aj čistička značky aquatec dimenzovaná pre 6-8 osôb s ročnou údržbou vo výške 90-110,- €. Celoročný altánok pre 10 - 16 ľudí, gril, vírivka pre 4 osoby, samostatná miestnosť na záhradnú techniku a podobne, pivnica 6m2.
Zariadenie: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, pračka, funkčný krb s výduchmi v každej miestnosti v dome, jedálenský stôl masív pre 6 osôb, manželská posteľ, komody, skrine, vysávač, kávovar, ľadostroj, roldor na mieru, sedacie súpravy, kuchynská linka, nočné stolíky, vaňa, sprchovací kút, 2x WC, lehátka, a mnoho ďalšieho.....
Lokalita: Pokojná, tichá a bezpečná lokalita v už hotovej zabývanej zástavbe rodinných domov, dobrí a príjemní susedia, pred domom je možnosť parkovania viacero áut, kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, niekoľko potravín, obchody, detský lekár aj lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácie, pošta, čerpacia stanica, knižnica, niekoľko detských ihrísk, verejné altánky s možnosťou opekania, oddychové zóny pozdĺž toku Čierna Voda. Obec Nová Dedinka vznikla v roku 1960 zlúčením dvoch pôvodných obcí Dedinka pri Dunaji a Nová Ves pri Dunaji a dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy, od ktorej je vzdialená menej ako 16 km. Bezpečnosť lokality a dobrí susedia sú základom šťastného bývania.
Odporúčanie makléra: Tento dom je výnimočný. Hneď po vstupe do domu si Vás podmaní atmosféra ktorú vytvára tento dom ako stvorený pre Vašu rodinu s deťmi. Krásne udržiavaný dom, záhrada, zeleň. Nachádzajú sa tu stromy a okrasné dreviny, ale celý dvor je otvorený, priestranný a slnečný. Sú tu fajn susedia, pretože ako všetci vieme spolu s nehnuteľnosťou si kupujeme aj susedov. Na dvore ste v podstate neviditeľní a užijete si absolútne súkromie na krásnej terase, bazéne s protiprúdom, vírivke, altánku s grilom a sedením pre 12 osôb. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie, plne funkčný . Dom je výnimočný pre ľudí, ktorí dokážu výnimočnosť oceniť. Má svoje vzácne čaro. Nachádza sa tu predpríprava na fotovoltiku na streche, a aj predpríprava na verejnú kanalizáciu. Tu Vám pomôže podla mňa len osobná obhliadka aby ste sami videli, že tento dom je ako stvorený pre rodinu, a užívanie si hlavne letných dní či už v bazéne s protiprúdom, vírivke, alebo priamo v celoročnom altánku s grilom. Tento dom je naozaj výnimočný a Vy a vaša rodina sa nebudete hanbiť pozvať priateľov aj s rodinami na víkendovú grilovačku spojenú s kúpaním v bazéne, alebo na silvestrovskú párty. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, tak isto firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru.
A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo.
Pri osobnej obhliadke je možná dohoda...
Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny rodinný dom s bazénom a vírivkou.
Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.
Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom.
V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie
!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------
Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky
Manažér
MOJE MOTTO "UČIŤ SA RÁSŤ A BYŤ LEPŠÍ SI VYŽADUJE PREKÁŽKY"
Stať sa Realitným maklérom bol môj sen...
Ten sen sa mi splnil a stal som sa členom Tímu realitnej kancelárie "OXFIN - REALITY" s dlhoročnými a bohatými skúsenosťami a pôsobnosťou po celom Slovensku.
Svet realít ma fascinuje svojou rôznorodosťou a dynamikou. Cítim sa v ňom ako ryba vo vode, pretože mi umožňuje využívať a cibriť si rokmi nadobudnuté schopnosti a zručnosti.
Mojim cieľom je v tejto práci byť jeden z najlepších maklérov.
Na tejto práci ma baví jej rôznorodosť, flexibilita a každodenné stretávanie sa s klientmi a byť im vždy nápomocný.
Po každom úspešnom obchode si viem povedať, že to robím dobre a posúva ma to ďalej.
Najnebezpečnejší sú ľudia, sebavedome presadzujúci postupy, ktoré vôbec nezodpovedajú korektnému procesu realitného obchodu a tým vás vystavia riziku.
Neváhajte a kontaktujte ma ohľadom nezáväzného stretnutia, kde Vás presvedčím, že som tým správnym realitným maklérom, ktorý Vás bude sprevádzať každým krokom pri predaji Vašej nehnuteľnosti.
Som senior real estate consultant, manažér pobočky Goralská 2281/40 Bratislava Jaroslav Vondráček a veľmi rád Vám pomôžem splniť Váš sen o novom domove.
Teším sa na spoločnú spoluprácu.
