| Ulica: | Smaragdová |
|---|---|
| Mestská časť: | Studené |
| Obec: | Most pri Bratislave |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Dispozícia:
- vstupná hala
- samostatné WC
- 3 samostatné izby
- 2 krát technická miestnosť
- východ na terasu je zo spálne a obývačky
- kuchyňa spojená s priestranou obývačkou, krb
- kúpelňa s vaňou, sprchový kút, WC, dve umývadla
- samostatná spálňa so šatníkom, kúpelňa so sprchovým kútom, WC
- povala je čiastočne pochôdzna s rozsiahlym odkladacím priestorom
Zariadenie:
- V dome pri predaji zostávajú vstavané skrine, vstavané spotrebiče, sanita, práčka, kuchynská linka. Ostatné zariadenie je na dohode s predávajúcim. Kúrenie – podlahové teplovodné a ohrev teplej vody je riešený tepelným čerpadlom vzduch – voda čo zabezpečujeme nízke mesačné náklady na prevádzku domu. IS-elektrika, voda, kanalizácia. Mesačné náklady na prevádzku domu: 140 Eur/mesiac - 5 osôb. Plynová prípojka je na pozemku, ale nie je dotiahnutá do domu.
Odporúčanie makléra: Jeseň je jedno z najkrajších ročných období, ale jeseň života si v takomto dome viete len ťažko predstaviť. Hneď po vstupe do domu si Vás podmaní atmosféra ktorú vytvára tento dom ako stvorený pre Vašu rodinu s deťmi. Z predsiene vstúpite do centrálnej časti domu, ktorej dominuje obývacia miestnosť s vysokým stropom a nádherná kuchyňa. Sú tu fajn susedia, pretože ako všetci vieme spolu s nehnuteľnosťou si kupujeme aj susedov. Na dvore ste v podstate neviditeľní a užijete si absolútne súkromie. Rodinný dom je vo výbornom technickom stave, je udržiavaný a dokáže poskytnúť pohodlné a kľudné bývanie pre 4-6 člennú rodinu. Je pripravený na okamžité nasťahovanie, plne funkčný, je výnimočný pre ľudí, ktorí dokážu výnimočnosť oceniť. Má svoje vzácne čaro. Nehnuteľnosť s výborným dispozičným riešením je zariadená vo vysokom štandardne s použitím kvalitných materiálov. Izby pre Vaše ratolesti majú nádherné drevené trámy. V roku 2023 keď ho kúpili majitelia, bol celý dom vymalovaný, vymenené podlahy a spravený murovaný šatník v rodičovskej spálni. Záhrada a predzáhradka sú udržiavané. Nachádzajú sa tu aj okrasné dreviny, ktoré tvoria súhru prírody, momentálne je síce Jeseň ale o to krajšie farby nájdete len pri tomto Vašom vysívanom dome, sú tu Katalpa, čerešňa, slivka, jablko, javor, figa a v neposlednom rade nádherná magnólia. Automatické zavlažovanie záhrady je z vlastnej vŕtanej studne 7 m na pozemku. Na záhrade sa taktiež nachádza záhradný domček (ktorý poskytuje miesto pre sezónne potreby, bicykle, hračky), dlažba pre Váš nový bazén a hojdačka pre deti. Súčasťou záhrady je aj krásna prestrešená terasa, ktorá Vám umožní si po celom dni sadnúť, načerpať energiu a v neposlednom rade si vychutnať rannú kávičku, alebo večerný pohárik vína. Parkovanie priamo na pozemku pre 2 autá. Ak hľadáte pokojné bývanie v perfektnej lokalite neďaleko Bratislavy, no chcete mať zároveň dostatok súkromia a zelene v okolí, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Napojenie na novú dialnicu D4 - R7 sa nachádza len 3 km od domu. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru. A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo.
Lokalita: Studené ako novovybudovaná časť obce Most pri Bratislave v okrese Senec má výbornú dostupnosť do Bratislavy, v blízkosti sú mestské časti Vrakuňa a Podunajské Biskupice. Okrem novej výstavby sa tu nachádza kaštieľ zo 17. storočia a židovský cintorín. Od centra obce Most pri Bratislave, ktorá má kompletnú občiansku vybavenosť - MŠ, ZŠ, zdravotnícke služby, veterinárnu kliniku, obchody, koziu farmu, kostol (z 13. storočia so zachovanými románskymi a gotickými prvkami) a priame autobusové spojenie do Bratislavy - je časť Studené vzdialená 3 km. Most pri Bratislave a susedné obce - Zálesie, Malinovo, Vrakuňa - lemuje tok Malého Dunaja s malebnými zákutiami vo vzdialenosti 4 km sú jazerá Nové Košariská, do 6 km jazerá Zelená voda, golfové ihrisko Black River Golf Resort v Bernolákove je vo vzdialenosti 13 km. Ďalšiu možnosť aktívneho relaxu ponúkajú cyklotrasy v okolí.
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.
Telefón: 0917 810 317 E-mail: jaroslav.vondracek@oxfinreality.sk
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.
Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?
Zavolajte mi: 0917 810 317
Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality?
• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky
• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020
• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste
• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti
• vypracovanie návrhu na vklad
• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve
• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu
• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti
• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť
• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
Manažér
MOJE MOTTO "UČIŤ SA RÁSŤ A BYŤ LEPŠÍ SI VYŽADUJE PREKÁŽKY"
Stať sa Realitným maklérom bol môj sen...
Ten sen sa mi splnil a stal som sa členom Tímu realitnej kancelárie "OXFIN - REALITY" s dlhoročnými a bohatými skúsenosťami a pôsobnosťou po celom Slovensku.
Svet realít ma fascinuje svojou rôznorodosťou a dynamikou. Cítim sa v ňom ako ryba vo vode, pretože mi umožňuje využívať a cibriť si rokmi nadobudnuté schopnosti a zručnosti.
Mojim cieľom je v tejto práci byť jeden z najlepších maklérov.
Na tejto práci ma baví jej rôznorodosť, flexibilita a každodenné stretávanie sa s klientmi a byť im vždy nápomocný.
Po každom úspešnom obchode si viem povedať, že to robím dobre a posúva ma to ďalej.
Najnebezpečnejší sú ľudia, sebavedome presadzujúci postupy, ktoré vôbec nezodpovedajú korektnému procesu realitného obchodu a tým vás vystavia riziku.
Neváhajte a kontaktujte ma ohľadom nezáväzného stretnutia, kde Vás presvedčím, že som tým správnym realitným maklérom, ktorý Vás bude sprevádzať každým krokom pri predaji Vašej nehnuteľnosti.
Som senior real estate consultant, manažér pobočky Goralská 2281/40 Bratislava Jaroslav Vondráček a veľmi rád Vám pomôžem splniť Váš sen o novom domove.
Teším sa na spoločnú spoluprácu.
