| Ulica: | Hlavná |
|---|---|
| Obec: | Stupava |
| Okres: | Malacky |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
Predmetom predaja je podpivničený Rodinný dom priamo na Hlavnej ulici Stupavy, ktorý je murovaný, ma pochôdzne podkrovie a veľkorysý dvor 550 m2 a záhradu až 1614 m2. Ostatných 550 m2 je zastavaná plocha a nádvorie. Samotný dom má podlahovú plochu okolo 120m2. Plus podkrovie kde je predpríprava na dve manzardky. Samozrejmosťou je možná nadstavba na 1np a tým pádom získate plnohodnotné 2np.
Dispozícia:
Vstupná brána s rozmerom 3m šírka - 3m výška, zastrešený dvor na 2 autá. Bez problémov zaparkujete aj veľké dodávky na dvore, či už menšie nákladné vozidlá,
- vstup do pivnice, podkrovia,
- vstup do rodinného domu,
- chodba, kuchyňa, špajza, samostatná izba, kúpeľňa spojená s toaletou, priechodná izba, priechodná izba s prechodom do starej časti domu kde sa nachádzajú ďalšie 3 izby,
- starší rodinný dom, stodola,
Popis rodinného domu:
- rodinný dom je postavený z tehly v 60 -tých rokoch,
- samostatne stojací a čiastočne podpivničený,
- zastavaná plocha domu : 6 m x 15 m,
- pozemok má plochu 10m x 96m, záhrada má 16m x 70m, cca
- strecha je sedlová s novou škridlou Tondach, rekonštrukcia 2008,
- okná sú drevené pôvodné, vonkajšie žalúzie,
- podlahy – betónové, plávajúca podlaha a dlažba,
- vykurovanie – plynové gamatky,
- voda – mestský vodovod, odpadová voda je verejná kanalizácia
Odporúčanie makléra:
Tento dom je síce v pôvodnom stave, ale dáva Vám nespočetne veľa možností jeho využitia. Či už sa rozhodnete podnikať priamo na Hlavnej ulici Stupavy, alebo sa nebojíte ísť do rekonštrukcie a postaviť si Vaše vysnívané bývanie priamo v centre Stupavy. Všetko na čo si spomeniete je do 2 minút pešou dostupnosťou, či už základná škola, škôlka, potraviny, banka, pekáreň, domáce potreby, Billa, cukráren. Vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a veľkorysosti pozemku, je táto nehnuteľnosť naozaj výnimočná aj vzhľadom na jej polohu. Ihneď po kúpe možete začať pretvárať svoj sen o ideálnom bývaní pre vašu rodinu do reality. Na dvore si vieťe postaviť dvoj-garáž, troj-garáž, a samozrejme aj další rodinný dom pre Vaše ratolesti. V záhrade si môžete postaviť bazén, detské ihrisko, možností je naozaj veľa, Túto výnimočnú nehnuteľnost rozhodne stojí za to vidieť osobne. Pozemok a záhrada bude pri odovzdávaní domu vyklčovaný, a zbavený náletových drevín. Zostanú len ovocné a ostatné stromy. Vypratanie stodoly, pivnice a podkrovia je na dohode. Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, tak isto firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru. A tak isto máme firmu na kompletnú rekonštrukciu Vášho domu, sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlhodobo. Pozrite si aj našu vizualizáciu aby ste si vedeli predstaviť ako môže vyzerať Váš nový Domov.
Cena: 367 990,- €.
Znalecký posudok je v cene...
Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny rodinný dom, ktorý sa stane Vašim domovom pre Vás a vaše ratolesti.
Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.
Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom.
V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie
!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------
Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky
Manažér
MOJE MOTTO "UČIŤ SA RÁSŤ A BYŤ LEPŠÍ SI VYŽADUJE PREKÁŽKY"
Stať sa Realitným maklérom bol môj sen...
Ten sen sa mi splnil a stal som sa členom Tímu realitnej kancelárie "OXFIN - REALITY" s dlhoročnými a bohatými skúsenosťami a pôsobnosťou po celom Slovensku.
Mojim cieľom je v tejto práci byť jeden z najlepších maklérov.
Na tejto práci ma baví jej rôznorodosť, flexibilita a každodenné stretávanie sa s klientmi a byť im vždy nápomocný.
Po každom úspešnom obchode si viem povedať, že to robím dobre a posúva ma to ďalej.
Najnebezpečnejší sú ľudia, sebavedome presadzujúci postupy, ktoré vôbec nezodpovedajú korektnému procesu realitného obchodu a tým vás vystavia riziku.
Som realitný maklér ( manažér ) pobočky Goralská 2281/40 Bratislava Jaroslav Vondráček a veľmi rád Vám pomôžem splniť Váš sen o novom domove.
Teším sa na spoločnú spoluprácu.
